Déménagement – ​​Liste de contrôle de sûreté et de sécurité

Pour décider où vivre et quel type de propriété acheter, nous avons tendance à prendre en compte le coût ; s’il faut vivre en ville ou à la campagne ; que ce soit pour acheter une nouvelle propriété, vivre dans une Quinta traditionnelle ou simplement acheter un terrain et construire à partir de zéro.

Ce sont des facteurs que les agents immobiliers peuvent conseiller lors de la sélection d’une propriété. D’autres facteurs, moins souvent pris en compte, sont ceux concernant la sûreté et la sécurité – après tout, votre investissement est important ainsi que votre bien-être et votre qualité de vie.

Le Portugal est l’un des endroits les plus sûrs où vivre en Europe, mais il est important de prendre en compte la sûreté et la sécurité lors du choix d’une maison. En vieillissant, c’est plus important.

Combien de personnes connaissez-vous réduisent leurs effectifs, pas nécessairement parce que l’endroit où ils vivent est trop grand, mais simplement parce que le coût d’entretien est trop élevé ou qu’ils sont plus physiquement capables de le maintenir.

Safe Communities Portugal a entrepris des recherches à ce sujet et a produit une liste de contrôle – « S’installer au Portugal – Décider où vivre ». Avant toute suggestion que cela pourrait dissuader les gens de venir ici, je suggère juste l’inverse – en suivant cela, cela aidera les gens à décider quelle est la meilleure propriété pour eux en tenant compte des facteurs identifiés.

Emplacement

Le choix de l’emplacement est vraiment important. Si vous choisissez une propriété rurale, tenez compte de facteurs tels que la distance entre les services de police, d’ambulance et d’incendie et le temps qu’il leur faudra pour vous joindre en cas d’urgence. Connaissent-ils l’emplacement de la maison ? Cela semble évident, mais de nombreuses propriétés rurales ne sont pas desservies par des routes qui portent des noms ou des numéros.

Bien que l’anglais soit largement parlé en Algarve, il peut l’être moins dans d’autres endroits, en particulier dans les régions éloignées. Si vous parlez portugais ou pouvez l’apprendre, très bien, mais si ce n’est pas le cas, c’est un facteur important à prendre en compte, en particulier dans les situations d’urgence.

Bien que vous ayez une voiture, que se passe-t-il si elle tombe en panne et que vous devez vous rendre quelque part rapidement ? Leurs services de transport en commun sont-ils disponibles ?

La communication est d’une importance vitale – vérifiez donc la disponibilité d’Internet avec divers fournisseurs de services pour qu’ils couvrent correctement la zone avec une vitesse de téléchargement raisonnable ; particulièrement utile si vous avez besoin d’aide.

Environnement

Considérez la résilience probable de la propriété aux conditions météorologiques extrêmes que nous pouvons rencontrer ici au Portugal. Beaucoup de gens peuvent voir une belle maison pendant les vacances d’été, mais quand il s’agit de l’hiver, c’est peut-être dans une zone inondable. La recherche est importante.

Bien que le niveau de criminalité soit l’un des plus bas d’Europe, certaines régions peuvent avoir des problèmes de criminalité locale. Un bon moyen de vérifier est de demander aux gens de la région, et le bar local peut être un bon moyen de le savoir, mais d’un autre côté, ne divulguez pas trop votre situation personnelle à des étrangers.

Certaines zones proches de la côte peuvent être très encombrées avec des propriétés entièrement occupées pendant l’été, mais la majorité des propriétés peuvent être inoccupées pendant la saison hivernale. C’est un facteur car certains voleurs préfèrent cibler ces zones. Vérifiez si la zone est desservie par le programme GNR Safe Residents, qui assure une réponse rapide aux urgences criminelles.

Apprendre à connaître ses voisins est peut-être le moyen le plus important de s’assurer que vous aurez des relations sans problème à l’avenir. Bien sûr, les voisins peuvent changer, mais dans les villages ruraux, eux et leurs familles peuvent être là depuis des générations. Semblent-ils amicaux et accommodants envers les étrangers ? La plupart des problèmes que nous rencontrons sont dus à la rupture des relations avec les voisins. Cela peut être dû aux aboiements de chiens, à la pollution sonore, au non-nettoyage des terres pour empêcher la propagation des incendies, etc. Pour ceux qui vivent dans des zones plus urbaines, il est sage de vérifier si le voisin loue la propriété aux touristes, ce qui pourrait poser des problèmes de bruit musique, fêtes, etc.

Choisir un bien

Lors de la visite d’une nouvelle propriété, il y a quelques points à vérifier en ce qui concerne la sécurité. S’il dispose d’un système d’alarme de sécurité, vérifiez qu’il fonctionne et, lors de la prise en charge de la propriété, changez le mot de passe. S’il n’en a pas, considérez le besoin.

Plus important encore, vérifiez si la propriété a déjà été cambriolée, car ce type d’informations peut ne pas être fourni volontairement par l’agent concerné. Demandez aux voisins.

Une question souvent négligée est la durabilité de l’approvisionnement en eau. A-t-il une citerne, un forage d’eau de ville ? Que se passe-t-il si le forage échoue ? Existe-t-il un fournisseur d’eau local ? Y a-t-il un système d’égouts ?

Les incendies ruraux dans les zones rurales sont un problème sans cesse croissant. Des lois sont en place pour garantir qu’au moins 50 mètres autour de votre maison sont correctement gérés afin de réduire la propagation des incendies dans votre maison. Vérifiez que vous êtes physiquement capable de le faire, ou si ce n’est pas le cas, que vous avez les ressources nécessaires pour payer d’autres personnes pour vous aider.

Enfin, lors de votre emménagement, quelques mesures simples à prendre consistent notamment à changer les serrures des portes extérieures, surtout si elles ont déjà été louées. Si je devais faire une enquête maintenant, je suppose que le pourcentage de personnes qui le font est faible. Mais si vous dépensez 300 000 € pour une propriété, un supplément de 300 € pour changer les serrures est un bon investissement.

Rappelez-vous, si vous déménagez de l’étranger ; vous n’allez pas être « chez vous loin de chez vous » avec 300 jours de soleil au Portugal. Soyez donc prêt à relever les défis culturels et comportementaux qui vous attendent. Les habitants penseront et agiront différemment de vous – intégrez-vous et vous passerez un bon moment.

Prendre le temps de rechercher et d’examiner ces questions vous aidera à éviter les problèmes plus tard et vous assurera que vous avez choisi un emplacement et une maison qui vous conviennent.

Par David Thomas
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David Thomas est un ancien commissaire adjoint de la police de Hong Kong, consultant auprès d’INTERPOL et de l’Office des Nations Unies contre la drogue et le crime.
En 2011, il a fondé Safe Communities Algarve pour aider les autorités et la communauté à prévenir le crime. Elle est désormais enregistrée sous le nom d’Associação SCP Safe Communities Portugal, la première association nationale de ce type au Portugal.
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