- Ideal Homes Portugal aide les acheteurs à régler le débat entre la nouvelle construction et la revente
- Maisons neuves attirant des acheteurs soucieux de l’environnement à la recherche de finitions contemporaines
- Propriétés de revente offrant de la valeur, des emplacements historiques et des caractéristiques originales
Le marché du logement au Portugal offre un mélange exceptionnel de types de propriétés. Des fermes délabrées avec des oliveraies et des orangeraies matures aux nouvelles constructions intelligentes et tout le reste, les acheteurs ont un éventail de choix presque écrasant devant eux. Pour aider à affiner la décision sur le type de propriété à acheter, l’agence immobilière Maisons Idéales Portugal a partagé ses idées sur les avantages et les inconvénients de l’achat de propriétés neuves par rapport à la revente.
Le cas des constructions neuves
Il y a beaucoup de points positifs quand il s’agit d’acheter une nouvelle construction. Les aménagements ont tendance à convenir aux modes de vie modernes, avec des espaces de vie décloisonnés et pleins de lumière. La plupart des nouvelles constructions ont également tendance à utiliser des produits qui sont meilleurs pour l’environnement et ont des cotes d’efficacité énergétique plus élevées, ce qui signifie qu’ils sont moins coûteux à entretenir et idéaux pour les acheteurs soucieux de l’environnement.
« Au Portugal, les nouvelles constructions sont assorties d’une garantie de construction de cinq ans conformément à la loi, donc l’achat d’une nouvelle construction s’accompagne d’une grande tranquillité d’esprit. Cela peut être très rassurant pour ceux qui achètent à l’étranger ».
Chris White, président et fondateur, Maisons Idéales Portugal
Bien sûr, acheter une nouvelle construction ne signifie pas nécessairement acheter sur plan, bien qu’il y ait certainement des avantages à en tirer. Achetez assez tôt, par exemple, et vous pouvez généralement choisir des finitions comme les revêtements de sol, les carreaux, les placards, les couleurs, etc., sans frais supplémentaires. Même si la construction a dépassé ce stade, les acheteurs peuvent s’attendre à une finition contemporaine et neutre qui leur sert de toile vierge sur laquelle ils peuvent imprimer leurs propres goûts en matière de design d’intérieur.
Lorsque le marché immobilier est en plein essor, l’achat sur plan peut également signifier qu’il est possible de bloquer le prix d’achat avant la construction, puis de constater que la valeur de votre nouvelle maison a déjà augmenté au moment où vous terminez.
Les propriétés sur plan peuvent également être proposées à des tarifs réduits. La Condominium Olivie à Portimão, qui comprendra 16 appartements situés autour d’une élégante piscine commune, ainsi que des jardins communs, une terrasse ensoleillée sur le toit, un bain à remous et une salle de sport, en est un excellent exemple. Les acheteurs peuvent acheter un appartement de deux chambres au rez-de-chaussée pour seulement 379 440 €.
L’achat d’une construction neuve déjà achevée a aussi ses attraits. Il n’y a aucune chance de retards de construction et les acheteurs peuvent voir à quoi ressemble la propriété finie, ainsi que toutes les commodités sur place. Il est possible de se faire une idée du développement et de rencontrer les voisins – des facteurs importants pour ceux qui envisagent d’utiliser la propriété comme résidence permanente ou pour des vacances régulières.
Le cas des propriétés de revente
Les propriétés de revente ont également leurs propres avantages distincts. Selon leur taille et leur emplacement, les reventes ont tendance à être moins chères que les nouvelles constructions, selon l’équipe d’Ideal Homes Portugal. Cela signifie que les acheteurs peuvent en avoir plus pour leur argent en choisissant la revente. Les propriétés de revente peuvent également signifier moins de paperasse.
« Acheter une propriété dans n’importe quel pays implique beaucoup de paperasse et le Portugal n’est certainement pas différent à cet égard. Cependant, le choix d’une propriété de revente peut impliquer moins de paperasse que l’achat d’une nouvelle construction. Cela signifie moins de stress et peut même être bénéfique lorsqu’il s’agit de demander un prêt hypothécaire ».
José Mendonça, conseiller hypothécaire, Hypothèques Ideal Homes
Comme il est déjà construit, une propriété de revente ne présente aucun risque de retard de construction ; les acquéreurs peuvent emménager dès la signature des actes. Les propriétés de revente plus anciennes peuvent également donner accès à des zones historiques et à des emplacements du centre-ville où il n’y a pas de place pour de nouveaux développements, qui seraient autrement interdits. Ils peuvent également être dotés d’éléments traditionnels, tels que la belle cheminée en brique de ce ferme de deux chambres avec arbres fruitiers et vue sur la montagne à Silves.
Les acheteurs de revente ne sont pas limités aux propriétés plus anciennes – les reventes récentes peuvent offrir la possibilité d’acheter une propriété presque neuve et ainsi combiner de nombreux avantages qui accompagnent une nouvelle construction avec certains des avantages de l’achat d’une revente. Cette appartement contemporain à Amendoeira Golf Resort en est le parfait exemple. La salle à manger/salon décloisonnée avec un décor neutre et un mobilier de haute qualité a été conçue autour des besoins de style de vie contemporain, tandis que le complexe lui-même comprend des piscines, des courts de tennis, des courts de padel, deux terrains de golf, un bar clubhouse, un restaurant, un centre sportif club, un gymnase, un parc de jeux et deux terrains de football.
« Choisir entre acheter une nouvelle construction ou une propriété de revente peut être difficile. Comprendre ce que vous attendez de votre propriété portugaise et comment vous allez l’utiliser peut faire beaucoup pour éclairer cette décision, tout comme être conscient des avantages et des inconvénients de chaque type d’achat ».
Chris White, président et fondateur, Maisons Idéales Portugal
Pour plus d’informations, s’il vous plaît visitez https://www.idealhomesportugal.com/e-mail info@idealhomesportugal.com ou appelez le 0800 133 7644.
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