L’un des principaux moteurs de cette performance a été la vente de 50 % de Norteshopping pour 340 millions d’euros.
Le montant investi dans l’immobilier commercial au Portugal a atteint 640 millions d’euros au premier trimestre 2025.
Cela représente une hausse de 156 % par rapport à la même période en 2024, selon un rapport publié la semaine dernière par Worx Real Estate Consultants.
L’une des principales raisons de cette forte augmentation est la vente de 50 % du centre commercial Norteshopping pour 340 millions d’euros. Worx prévoit ainsi que le total des investissements pour l’année 2025 devrait dépasser les chiffres de l’an dernier.
Sur le marché des bureaux à Lisbonne, l’absorption a atteint 16 300 m², soit une baisse de 78 % par rapport au 1er trimestre 2024, avec 33 transactions enregistrées. La plus grande opération a été réalisée par une entreprise technologique qui a occupé 2 800 m² à Lagoas Park.
Pour l’avenir, 2025 pourrait conserver un niveau d’absorption proche des 220 000 m² atteints en 2024.
Concernant les loyers dans les zones de bureaux les plus prisées, on observe une hausse d’environ 4 % par trimestre et d’une année sur l’autre, dans les zones Prime CBD (Zone 1), CBD (Zone 2) et la zone historique (Zone 4). Les loyers “prime” au Portugal s’établissent désormais autour de 29 € par mètre carré et par mois.
Source: Entreprise essentielle
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