Lorsque vous regardez une propriété figurant sur votre liste de « maison de rêve », combien de fois souhaiteriez-vous que les choses soient différentes et exactement comme vous les souhaitiez ?
Même les villas et les appartements de luxe peuvent disposer d’une cuisinière et d’une plaque de cuisson de taille standard dans la belle nouvelle cuisine ; inutile pour ceux qui ont besoin de la capacité d’une cuisinière car ils cuisinent fréquemment pour de plus grands rassemblements.
« Nous travaillons tous les deux à domicile et avons besoin de deux bureaux ».
« Je souhaite diviser une partie de la maison pour la location et les visites familiales ».
« Je n’ai pas besoin de tant de salles de bains ».
« La chambre numéro trois sera notre bibliothèque ».
« Je veux une cave à vin commerciale pleine hauteur, encastrée ».
Mais la vie n’est-elle pas une question de compromis ?
Je ne pense pas que l’immobilier devrait être une question de compromis, surtout si l’on pense au montant d’argent qu’on vous demande de dépenser. Il est coûteux de changer des choses si elles font déjà partie de la maison proposée. Beaucoup de gens continuent de chercher ou abandonnent, et passent des années à endurer la douleur de construire une maison à partir de zéro.
Propriétés rurales dans la région centrale du Portugal, une variété de projets de rénovation sont en cours, dans les villages, les campagnes et les villes, et propose des options d’aménagement et de conception afin que les acheteurs obtiennent l’aménagement et le design qui leur conviennent, dans les paramètres des dimensions physiques de la propriété.
L’entreprise est un service d’investissement et un promoteur immobilier, et non un spécialiste du design ; heureusement, Studio Conceptuel Portimão est un tel spécialiste et nos acheteurs immobiliers sont encouragés à utiliser ce service professionnel, sans frais supplémentaires.
Tout d’abord, il y a une simple « évaluation des besoins ».
Certains acheteurs voudront peut-être augmenter le nombre de chambres pour maximiser le rendement d’une location de vacances, certains aspirent au parquet plutôt qu’au carrelage, beaucoup aiment le chauffage par le sol… la liste de souhaits peut être longue, mais si la conception et l’aménagement sont convenus avant tout la rénovation intérieure détaillée commence, le résultat sera « exactement comme je le souhaitais ».
La refonte de nombreuses propriétés plus petites est évidente, comme cette propriété jumelle située dans le village de Vale Porco, à quatre kilomètres du bourg de Sertã. Un design inspiré de Concepto Studio constitue le modèle de travail, à condition qu’un acheteur précoce puisse influencer la disposition finale, les détails et les finitions.
Cette maison centenaire était autrefois composée de deux maisons reliées, mais peut être achetée comme une seule propriété ou deux maisons individuelles, chacune avec un jardin. L’activité de construction actuelle à Vale Porco constitue la partie la plus lourde ; une poutre annulaire, un nouveau toit, la suppression des anciens murs intérieurs, etc.
À ce stade, si un acheteur souhaite un design de cuisine spécifique, un chauffage par le sol, un espace bureau, ceux-ci peuvent être intégrés.
L’entreprise est un tango parfait à deux ; achats de propriétés astucieux et intelligents par Rural Properties, Concepto Studio créant des plans et des conceptions en phase avec le style de vie et les besoins de l’acheteur.
Un exemple de propriété en voie d’achèvement est la Casa Adelina, une propriété de 200 m2 comprenant trois chambres et datant du début des années 1800, donnant sur l’ancienne place du marché de Pedrógão Pequeno, Sertã.
À l’intérieur de Casa Adelina, l’acheteur peut, même à ce stade « presque terminé », décider du design de la cuisine, s’il souhaite avoir un poêle à bois ou à granulés (ou ni l’un ni l’autre car la maison est chauffée centralement), quelle couleur et quel design le carrelage de la salle de bain. , qu’il s’agisse d’avoir des sanitaires victoriens ou plus contemporains, d’opter pour de beaux parquets ou du carrelage traditionnel, de quelle couleur peindre les murs, certains acheteurs ont même une préférence quant au design de prises électriques qu’ils préfèrent.
La ferme située en contrebas, à Fonte Fria, Castelo, à environ quatre kilomètres de Cernache do Bonjardim, Sertã, a été achetée avec un nouveau toit déjà installé et les travaux ont commencé pour enlever les murs du plâtre centenaire.
Une option de conception existante pour Fonte Fria comprend un salon, un bureau, une salle à manger et une cuisine au rez-de-chaussée, avec un aménagement de quatre chambres au premier étage, profitant pleinement de la vue sur la campagne. Cette disposition peut facilement être reconfigurée pour répondre aux exigences de l’acheteur.
« Quel est le coût supplémentaire d’avoir une maison conçue exactement comme je la souhaite ? »
Les développeurs aiment réaliser des bénéfices supplémentaires chaque fois qu’un acheteur souhaite même un petit changement. Des frais supplémentaires liés au processus de Propriétés Rurales sont convenus entre l’entreprise et l’acheteur, mais ils sont rares car le prix annoncé couvre des équipements de qualité, des sanitaires, du chauffage, des matériaux et une installation professionnelle.
Le processus d’achat est simple, un contrat à ordre détaillé suivi de la signature de l’acte trois mois plus tard, à moins qu’un calendrier de rénovation prolongé ne soit requis.
Si, comme moi, vous êtes devenu plus pointilleux au fil du temps et que vous ne voulez plus faire de compromis, ce processus de rénovation bienvenu répond aux besoins particuliers des clients lorsqu’ils achètent une propriété magnifiquement rénovée dans le centre du Portugal.
Par Paul Rees
L’auteur dirige Rural Propertiesune entreprise innovante qui investit dans la région Centre en achetant, rénovant et vendant des propriétés. Pour les demandes d’investissement : www.rural-properties.com ou contacter info@rural-properties.com
