Que ce soit pour les affaires ou pour le plaisir, les propriétés équestres sont en grande demande en Algarve
Par Cristina Alcock
Avec de plus en plus d’excellents manèges dans la région, un climat doux toute l’année, une campagne paisible et de jolis paysages, l’Algarve est l’endroit idéal pour faire de l’équitation. Si vous cherchez à acheter une propriété ayant les conditions idéales pour héberger vos chevaux, que ce soit comme investissement ou maison de famille avec des écuries privées, sachez que les occasions sont relativement rares dans la région. C’est pourquoi, chers amis cavaliers et amateurs de chevaux, Vivre le Portugal a étudié la région et s’est informé auprès des principaux agents immobiliers de l’Algarve pour vous aider à trouver la propriété hippique parfaite.
Qu’elle se trouve à la campagne ou près du littoral, la priorité principale lorsqu’il s’agit de ce genre de propriété est bien sûr l’espace. Selon Agnieszka Kijonka de l’agence immobilière Abloom à Almancil, ”un grand terrain, de préférence plat, avec des clôtures, des écuries, pâturages, paddock et piste intérieure / extérieure”, sont essentiels. Dans leur portfolio se trouve une perle rare: une grande maison de campagne à Santa Bárbara de Nexe, avec installations équestres clôturées, y compris 4 + 2 écuries (qui ont été converties en trois appartements autonomes), paddocks et de grands abris dans une belle prairie. “Il n’y a pas beaucoup de propriétés de ce genre disponibles en Algarve”, nous dit l’agent. “Celle-ci pourrait être utilisée comme bed & breakfast offrant des cours d’équitation pédagogiques ou thérapeutiques ou encore des camps d’équitation.”
Indiquant que les zones rurales de l’intérieur de la région, en particulier le “barrocal” de l’ouest de l’Algarve, à Bensafrim et Barão de São João, sont idéales pour de longues promenades, António Marcela de l’agence Marcela à Lagos, ajoute que ces terrains ne devraient pas être trop inclinés et doivent comprendre des pâturages, dans une zone sans rochers ou pierres. “La propriété doit également être dans un quartier paisible, sans trop de trafic, afin que les animaux ne soient pas constamment stressés.” Marcela a une propriété de près de 11,000m2, comprenant un bâtiment converti avec trois chambres, des écuries avec quatre boxes, un atelier, une sellerie avec salle de bain et douche, un paddock (50m2x25m2) et un marcheur pour quatre chevaux, dont l’emplacement est, selon António, “très pratique pour les longues promenades sans obstacles ou obstructions”.
Daniel Cartwright de Portman Properties à Quinta do Lago reconnaît que le terrain doit être plat, avec un sol sablonneux, sur des plaines côtières ou alluviales, avec environ 10,000m2 de terres pour des boxes et une piste d’entrainement. Près de Tavira se trouve un manoir magnifiquement rénové qui correspond à ces critères. Construit sur un terrain de 16,000m2, la propriété dispose de cinq chambres avec salle de bain, une salle de sport / cinéma, piscine, jardins paysagés, avec écuries pouvant accueillir jusqu’à six chevaux et un paddock.
Possédant de nombreuses propriétés avec des installations pour chevaux, et beaucoup d’autres qui peuvent être facilement adaptées, Fine & Country Algarve est rapidement devenu le spécialiste en propriétés équestres. Tandis que Fine & Country International va créer une division consacrée aux propriétés équestres, qui inclut un partenariat avec le magazine Horse & Hound au Royaume-Uni, Zoie Hawker de Fine & Country Algarve Carvoeiro remarque qu’en Algarve, la région de Lagôa et Silves est idéale pour faire de grandes promenades. Ici, il y a plusieurs propriétés sur le marché avec “un terrain plat et de bons accès aux routes avec peu de circulation ou avec un accès direct en rase campagne”.
Un excellent exemple de propriété équestre dans cette région, possédant paddock et écuries, est cette grande maison familiale de cinq chambres construite sur un terrain plat de 60,000m2. “C’est plutôt un ranch, dans le sens du mot américain, même si en termes d’architecture c’est une charmante “quinta” portugaise,” dit Zoie.
Alors que certains agents prétendent que l’achat d’une propriété équipée avec des installations équestres est préférable (pour lesquelles les propriétaires doivent obtenir des licences pour les animaux et les constructions équestres, ce qui n’est pas toujours garanti), il y a aussi la possibilité de convertir une propriété.
Quinta da Palmeira à Carvoeiro propose un certain nombre de biens immobiliers avec beaucoup de potentiel pour les cavaliers, dont une villa de quatre chambres, à quelques minutes de la ville de Silves, avec piscine et terrain de tennis, sur un grand terrain clôturé, qui, selon Marijke Rombouts, est une très bonne affaire, surtout pour les touristes; une autre villa de quatre chambres avec une annexe de deux chambres, à proximité de Carvoeiro, où “la famille a encore à son côté une petite écurie, qui pourrait facilement être jointe et agrandie”. Marijke recommande également une propriété qui est une “opportunité d’investissement exceptionnel pour le tourisme rural”: deux propriétés sur 40,000m2 de terre entre Silves et Messines, avec de grandes chambres et une cave à vin dans la maison principale, ainsi que deux appartements autonomes dans le deuxième bâtiment .
Également doté d’un énorme potentiel, cette superbe propriété représentée par Golden Algarve à Santa Barbara de Nexe: une fermette avec plus de 14,000m2 de terre, qui comprend 6 chambres au total partagées entre maison et appartements, et un studio, une piscine, deux garages et des écuries de 100m2 avec chenil. «C’est une excellente opportunité pour y faire du tourisme d’habitation,” dit l’agent Hugo Moreira.
