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Le climat, la nourriture, l’hospitalité, le faible coût de la vie et les avantages fiscaux font du Portugal une destination de choix pour les étrangers qui considèrent le pays non seulement comme une excellente destination de vacances, mais aussi comme un bon endroit où vivre.
Si vous êtes penser à acheter une maison au Portugal, et peut-être même faire une demande de prêt hypothécaire avec une banque portugaise, vous devez savoir ce qui est le plus important.
Pourquoi acheter une maison au Portugal ?
Avoir des doutes est compréhensible lorsque vous envisagez d’acheter une maison en dehors de votre pays d’origine. Après tout, vous avez affaire à l’inconnu, ce qui implique une certaine incertitude.
Cependant, nous sommes heureux de vous donner 8 bonnes raisons d’acheter une maison au Portugal :
- Les Portugais sont souvent félicités pour leur accueil et leur aide, et parlent généralement d’autres langues telles que l’anglais, le français et l’espagnol.
- Le Portugal est une destination très sûre, tant pour vivre que pour investir.
- Le pays se traverse du nord au sud en quelques heures et possède des villes vibrantes, une culture, une cuisine raffinée, des paysages à couper le souffle, un littoral de plages de sable blanc et un arrière-pays de forêts denses, des montagnes aux vues inoubliables et des villages qui conservent le charme de le passé.
- Le climat a des étés chauds et ensoleillés et des hivers qui ont tendance à être doux.
- Le Portugal est à une courte distance en avion de la plupart des capitales européennes et a des liaisons fréquentes vers les grandes villes du monde.
- Le coût de la vie est inférieur à celui d’autres pays européens.
- Le marché immobilier offre d’excellentes opportunités et de haute qualité à un coût bien inférieur à celui de la plupart des destinations concurrentes.
- Le Portugal a un régime fiscal avec quelques avantages pour les non-résidents, ce qui leur permet de payer moins d’impôts que dans leur pays d’origine.
Alors pourquoi ne pas passer à l’étape suivante ?
Décidez quoi acheter
Avant de décider quelle maison acheter, il y a quelques questions importantes à se poser qui peuvent vous aider à ce stade.
Pourquoi achetez-vous une maison?
Comment l’utiliserez-vous ?
Sera-ce une maison pour toute la famille, ou pour recevoir des amis de temps en temps ?
Ces questions vous aideront à définir les aspects importants pour la sélection des propriétés, tels que l’emplacement, les mètres carrés, le nombre de chambres, la distance par rapport au centre-ville, les services clés et les aéroports. Ils vous aideront également à comprendre, lors de la visite de propriétés, ce dont votre maison a besoin.
Combien pouvez-vous dépenser?
Un autre aspect important est de définir les limites de l’investissement que vous pouvez faire lors de l’achat de votre propriété au Portugal. D’où viendra l’argent nécessaire ? Aurez-vous besoin de financement? Si oui, le financement sera-t-il obtenu dans votre pays d’origine ou au Portugal ? Et comment fonctionnent les prêts immobiliers au Portugal ?
Si vous ne disposez pas de fonds propres pour l’achat, la bonne nouvelle est qu’il existe des solutions hypothécaires pour les étrangers au Portugal avec des conditions et des taux d’intérêt très attractifs.
Comment payer votre maison au Portugal
La nationalité influence les conditions des prêts immobiliers au Portugal car le profil de crédit d’un citoyen étranger peut être considéré comme présentant un risque plus élevé que celui des ressortissants portugais.
Tous les établissements de crédit n’approuvent pas les financements aux non-résidents. Dans d’autres cas, les prêts sont soumis à certaines limitations et conditions, notamment en ce qui concerne le montant maximal de crédit pouvant être financé, le pourcentage de financement par rapport à la valeur du bien et la durée maximale.
Cependant, malgré certaines limitations, les taux d’intérêt sont assez bas au Portugal et le système financier est très sécurisé, ce qui rend l’achat au Portugal particulièrement souhaitable.
Au Portugal, les banques peuvent vous donner une décision de crédit sans aucun coût initial. Préparez donc la documentation suivante :
- Passeport ou carte d’identité
- Déclaration d’impôt sur le revenu
- relevés bancaires
- Paie ou autre preuve de revenu
- Rapport de crédit
- Un état de l’actif et du passif
Vous trouverez ici une liste de tous les documents requis
Parlez à un expert
Si vous cherchez un spécialiste des solutions hypothécaires au Portugal, UCI (União de créditos imobiliários), une institution financière appartenant aux groupes BNP Paribas et Santander, vous propose la solution dont vous avez besoin pour financer votre logement. Avec une large gamme de solutions hypothécaires et des taux compétitifs, UCI met à votre disposition une équipe de conseillers hautement expérimentés qui vous accompagneront tout au long du processus et vous donneront toutes les informations dont vous avez besoin pour avancer en toute confiance, rendant l’achat d’une maison facile et sécurisé.
Si vous envisagez d’acheter une maison au Portugal, parle-nous!
