Le gouvernement présentera des changements radicaux lors du prochain Conseil des ministres
De la même manière que tant de changements politiques sont d’abord présentés dans la presse, le gouvernement portugais se prépare à approuver des changements radicaux pour promouvoir le marché national du logement la semaine prochaine. Parmi les différentes mesures qui doivent être approuvées lors du Conseil des ministres de jeudi figure « une mesure symbolique », écrit Expresso : « la fin longtemps promise des visas dorés, qui (le premier ministre a laissé entendre) en novembre avait rempli sa fonction ».
« Ce qu’Expresso a appris de source gouvernementale, c’est que d’autres mesures sur la table serviront à stimuler, par des incitations fiscales, la mise sur le marché locatif national des propriétés – qui jusqu’à présent étaient destinées à l’Alojamento Local (locations de vacances à court terme) – et des propriétés vides ».
L’objectif de ces changements est accompagner les citoyens sur le marché locatif, dans la mesure où les familles et les jeunes qui subissent une baisse de revenus (que ce soit par chômage, maladie, voire divorce) peut être pris en charge.
Dit Expresso, le gouvernement est toujours « étudier » un package d’accompagnement pour les versements hypothécaires (sur la base que seulement 8,8 % des ménages à faible revenu soutiennent réellement les hypothèques : la plupart étant des locataires).
Dans le cas des propriétaires qui ont vu les versements hypothécaires augmenter de 200 €/ 300 €/ 400 € par mois, António Costa a souligné que les banques sont obligées de renégocier les contrats – ce que DECO, l’organisme de surveillance des consommateurs, ne se produit pas toujours. Ainsi, de nouvelles politiques de soutien pourraient émerger sur ce point, mais pas jeudi.
Jeudi est susceptible de voir le « nouveau mécanisme permanent d’aide au loyer pour les familles en baisse de revenus » ; la fin des visas dorés et incitations fiscales annoncées pour la construction et/ou réhabilitation de propriétés résidentielles pour « augmenter la disponibilité de locations accessibles ».
Dit Expresso, le secteur de la construction et de l’immobilier doit rencontrer le gouvernement « deux jours avant le Conseil des ministres » (c’est-à-dire mardi), et tous deux souhaitent que l’exécutif aille encore plus loin, « créant des mécanismes permettant aux municipalités d’accélérer les processus d’autorisation pour les nouveaux projets de logements ».
Comme l’explique le journal, « chaque année de retard avec une licence à Lisbonne, par exemple, ajoute 500 € supplémentaires par mètre carré sur le prix final de la propriété ».
« Le secteur défend fin de la taxe additionnelle IMI (taux) (pour les biens haut de gamme), ainsi qu’un réduction de l’IVA dans la construction de nouvelles maisons pour les tranches de revenus moyens. »
« Une autre mesure espérée est une redynamiser de la « coopératives d’habitation » modèle qui était si important dans les années 80 et 90mais qui est tombé au bord du chemin, et pourrait aider à résoudre bon nombre des problèmes de manque de logements qui se sont accumulés depuis ».
L’accent d’Expresso sur le logement arrive dans une semaine où le la rareté des logements abordables est devenue une évidence.
« Quand la maison est réduite à une pièce » est un autre titre du journal, décrivant les difficultés rencontrées par les jeunes essayer de trouver un logement dans des villes et des villages où prix des « loyers et logements est devenu « insupportable ».
Pour l’instant, ajoute le journal, le ministère du Logement n’a dépensé que 3% du financement du PRR (bazooka) de Bruxelles disponible pour alimenter le secteur du logement. Son engagement est de construire et de réhabiliter 26 000 logements – dont 5 000 destinés à des locations accessibles – d’ici 2026, bien que la confédération de la construction suggère que la probabilité que cela se produise est « hautement improbable ».
Visas dorés apportés 654,2 M€ en 2022.
Le vrai problème avec les visas dorés n’est pas tant qu’ils ont « servi leur objectif » (ils continuent d’être recherchés), c’est qu’ils L’Europe les a longtemps considérés comme des « véhicules de la corruption ».
Cela dit, la majorité des personnes qui deviennent des « résidents au visa doré » sont des personnes qui veulent simplement un permis accéléré pour circuler dans l’espace Schengen.
L’année dernière, les nouveaux visas ont augmenté de 42 % par rapport aux visas accordés en 2021 – rapportant environ 654,2 millions d’euros.
