Photo: MIGUEL A. LOPES/LUSA
Malgré les promesses électorales, les 26 000 logements annoncés pour 2026 n’arriveront pas à temps.
Ni sous le gouvernement socialiste précédent, ni sous l’actuelle alliance de centre-droit AD. Dans le meilleur des cas, à peine la moitié de ces habitations verront le jour d’ici là, laissant au gouvernement la lourde tâche de livrer les 59 000 logements promis d’ici à 2030.
Pendant ce temps, la contestation gronde. Le week-end dernier, des milliers de jeunes ont investi les rues de Lisbonne et de Porto pour réclamer des mesures concrètes et immédiates en faveur de l’accès au logement.
« L’OCDE a récemment désigné le Portugal comme le pays où l’accès au logement est le plus difficile », rappelait Diogo Machado, 24 ans, manifestant à Lisbonne. « Les propositions du gouvernement – PS, PSD et CDS confondus – ne suffisent pas à résoudre cette crise. »
Selon lui, une baisse des prix est la seule voie pour rendre le logement réellement accessible. Or, au premier trimestre 2025, les prix de l’immobilier ont encore progressé, à un rythme inédit depuis des années.
« Comment est-il possible de vivre dans un pays où le loyer moyen équivaut au salaire minimum ? », questionne Leonor Heitor, 21 ans, soulignant l’impasse dans laquelle se trouve sa génération.
La régulation du marché de la location touristique – accusée d’avoir transformé des pans entiers des villes en ghettos Airbnb – revient aussi au cœur des revendications. Les manifestants demandent également la réhabilitation urgente des nombreux bâtiments vides détenus par l’État.
Loin d’être un simple mouvement de jeunes en colère, cette mobilisation s’inscrit dans une tendance européenne : celle d’une jeunesse active mais incapable d’accéder à l’indépendance faute de logements abordables.
« Quand toute une génération est privée de droit au logement, c’est l’avenir d’un pays qu’on hypothèque », alertait l’ancienne députée indépendante Helena Roseta, présente à la manifestation.
« Ce combat va continuer », a promis André Escoval, porte-parole du collectif Casa para Viver et du mouvement Porta a Porta. « Nous reviendrons dans la rue après l’été. Le budget 2026 devra inclure un engagement clair sur le logement » — notamment une régulation des loyers et des baux de plus longue durée.
Vers une solution venue d’Asie ?
Le gouvernement semble avoir entendu l’appel. Le Premier ministre Luís Montenegro a réaffirmé la semaine dernière que le logement serait une « priorité absolue ». Le programme révisé d’AD prévoit une forte augmentation de l’offre – publique, privée et coopérative –, une simplification des permis de construire et un retour de la confiance sur le marché locatif.
Mais au-delà des promesses, c’est peut-être l’innovation technologique qui pourrait faire bouger les lignes.
Ce jeudi, des représentants officiels de Chine et de Hong Kong sont à Lisbonne pour promouvoir l’usage de technologies de construction rapide dans le logement public au Portugal. Leurs solutions : modules préfabriqués, robotique, intégration des installations techniques en usine, ou encore méthodes d’industrialisation inspirées du BIM (Building Information Modeling).
« Il s’agit de partager l’expérience de Hong Kong dans l’augmentation de la quantité, de la rapidité, de l’efficacité et de la qualité de la construction de logements publics », expliquent les organisateurs du forum économique Unveiling New Horizons.
Parmi les personnalités présentes : Maisie Chan Kit Ling, commissaire au projet de Pékin, et Winnie Ho Wing Yin, secrétaire au logement de Hong Kong, ainsi qu’une vingtaine de représentants du secteur du BTP asiatique.
Cette coopération pourrait ouvrir des opportunités commerciales, mais aussi accélérer les projets portugais, freinés depuis des années par des lourdeurs administratives, des pénuries de main-d’œuvre et des délais interminables.
Comme le rappelle l’agence Lusa, cette expertise étrangère pourrait enfin permettre au Portugal de sortir de son immobilisme chronique en matière de logement.
Le Premier ministre l’a reconnu : il est urgent de « contourner les blocages bureaucratiques ». Reste à savoir si cette piste venue d’Asie en sera vraiment une.
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