De l’est à l’ouest de l’Algarve, plusieurs hôtels sont en cours de construction, de rénovation ou de rebaptisation.
La réputation de l’Algarve en tant que première destination touristique du Portugal continue d’attirer de grands opérateurs hôteliers, qu’investir des centaines de millions d’euros dans la région à un rythme incroyable. Plusieurs nouveaux hôtels sont déjà en construction dans la région, tandis que d’autres viennent tout juste de commencer leur construction ou sont en cours de rénovation et de rebranding.
D’un coin à l’autre de l’Algarve, de la côte aux zones intérieures moins explorées, des hôtels naissent. D’autres sont en cours de rénovation ou changent de propriétaire ou de direction. Le point commun à tous les projets est la conviction que l’industrie hôtelière de la région a encore beaucoup de marge de croissance.
À la tête de nombreux nouveaux projets en Algarve se trouve le Groupe Mercan Propriétés, lequel a pris le relais de l’Hôtel California Urban Beach à Albufeira cette année et développe également six autres projets hôteliers en Algarve.
Mardi après-midi, le groupe a posé la première pierre de l’Hôtel Lagos Marina, un développement touristique à deux pas de la Marina de Lagos, qui accueillera deux hôtels – le cinq étoiles ; Hôtel Lagos Marina, Curio Collection by Hilton, avec 189 chambres, et le quatre étoiles; Hilton Garden Inn Lagos, avec 90 chambres. Le projet, dont l’ouverture est prévue en 2026, représente un investissement de 107,8 millions d’euros et devrait créer 188 emplois directs.
« C’est avec une grande satisfaction que nous assistons au début de la construction de cet ambitieux projet à Lagos, qui illustre une fois de plus clairement l’engagement du Mercan Properties Group à proposer des projets de haute qualité à nos clients et, surtout, aux régions. où nous investissons, convaincus qu’ils rendent justice au statut du Portugal en tant que destination touristique de classe mondiale », a déclaré Jordi Vilanova, président du groupe Mercan Properties.
Le groupe développe également quatre autres projets hôteliers en Algarve – l’Hôtel Alvor Beach, un vaste complexe cinq étoiles dans la région de Torralta à Alvor ; l’Hôtel Indigo Faro Ribeirinha dans la capitale régionale de Faro ; l’Hôtel Marriott Lagos, à construire près de la plage de Porto de Mós ; et l’Hôtel Hard Rock Algarve, un nouvel hôtel de luxe qui sera construit près de la plage Vau de Portimão, comprenant 275 chambres et suites et 150 appartements. Depuis 2015, le groupe canadien a déjà investi plus de 1,2 milliard d’euros au Portugal, réparti entre 32 projets touristiques et hôteliers à travers le pays.
D’autres hôtels Hilton et Marriot devraient également ouvrir leurs portes en Algarve dans les années à venir. En juillet, construction d’un nouvel hôtel cinq étoiles de 52,5 millions d’euros a commencé chez Castro Marim l’Hôtel à Verdelago. L’hôtel Marriott de 197 chambres – qui comprendra six suites isolées situées dans la forêt de pins du complexe – devrait ouvrir ses portes en 2027 et créer plus de 200 emplois directs. Dans la station balnéaire prisée de Vilamoura, un nouvel hôtel Hilton – Auvent du Hilton Vilamoura Marina – devrait ouvrir ses portes en 2026 sous la marque Canopy by Hilton. Doté de 155 chambres et situé à 500 mètres de la plage de Vilamoura, à proximité du port de plaisance de Vilamoura, l’hôtel disposera également d’un restaurant et d’un bar, ainsi que d’un spa, d’une piscine extérieure et d’un centre de remise en forme.
Les nouveaux investissements ne se limitent cependant pas aux sites touristiques comme Vilamoura. São Brás de Alportel, une municipalité de l’intérieur de l’Algarve souvent laissée à l’écart des principaux itinéraires touristiques de la région, a annoncé en septembre le feu vert à un grand projet de 50 millions d’euros pour construire un complexe touristique massif d’une capacité de 909 personnes.
Le Herdade do Monte da Ribeira – Pêro de Amigos Ce développement, qui comprend la construction d’un hôtel, d’un appart-hôtel, de villas, d’espaces verts et de champs agricoles, constitue la plus grande licence de développement jamais accordée dans la région. Il sera construit sur un domaine de 200 hectares situé au pied des montagnes de Caldeirão et sur les rives du ruisseau Alportel, à seulement quatre kilomètres de la ville de São Brás de Alportel.
Plus à l’ouest, dans la commune de Lagoa, le Groupe Água Hotels envisage de construire un nouvel hôtel quatre étoiles à proximité du Centre des Congrès d’Arade, qui sera bientôt rénové, entre Parchal et Ferragudo. Le groupe investira 20 millions d’euros dans le nouvel hôtel, dont la construction devrait démarrer en 2025 et ouvrir en 2027.
Pendant ce temps, l’Algarve Hôtel Ombria a célébré l’ouverture très attendue de son Vice-roi d’Ombria, le 1er octobre, comprenant « 76 chambres et suites de luxe, 65 résidences et des installations de loisirs exceptionnelles – le tout entouré de kilomètres de plantations d’agrumes, de figuiers et de caroubiers, de petites fermes et de villages aux rues pavées » – marquant une nouvelle étape pour la station basée à Loulé.
Un changement majeur de propriétaire se dessine également à Quinta do Lago, où l’hôtel cinq étoiles Conrad Algarve serait acheté par Quinta do Lago. Aucune annonce officielle n’a encore été faite par Quinta do Lago ou Conrad Algarve.
Apparemment toujours coincé dans le vide bureaucratique, les 302 millions d’euros pour un « éco-station » annoncé l’année dernière et prévu d’occuper une zone importante du territoire riverain oriental de Portimão. Intitulé Herdade do Arade, la station était destinée à la zone de Morgado de Arge, au nord de Portimão, et visait à ouvrir la voie à la construction d’hôtels, de complexes touristiques, de parcs à thème, d’un centre nautique, d’un camping, d’un centre équestre, d’un centre sportif et de sept réservoirs, comprenant au total plus de 3 000 lits touristiques. Mais depuis que les plans ont été soumis à une consultation publique, aucune autre annonce concernant l’avancement du projet n’a été faite.
Rénovations d’hôtel
Plusieurs projets de rénovation hôtelière ont également été annoncés en Algarve. En février, PortoBay Hotels & Resorts a annoncé son partenariat avec le groupe Humbria pour réaliser plus de 150 millions d’euros de rénovations au PortoBay Falésia et PortoBay Océan Bleu hôtels à Albufeira, près de la célèbre plage de Falésia. António Trindade, président exécutif de PortoBay, avait déclaré à l’époque que l’investissement comprenait une « refonte en profondeur » des deux hôtels qui devait commencer avant la fin de cette année.
Highgate Portugal, une société d’investissement immobilier et de gestion hôtelière, a annoncé le changement de marque de quatre de ses actifs de portefeuille gérés en Algarve sous le nom de Marriott International parapluie.
Chacun étant situé dans la destination balnéaire de Salgados Beach à Albufeira, le nouveau rebaptisé Station balnéaire Westin Salgados ; Les résidences du Westin Salgados Beach Resort ; Algarve Marriott Salgados Golf Resort & Conference Center; et Marriott Residences Salgados Complexe hôtelier seront les premières propriétés gérées par Highgate au Portugal à rejoindre le portefeuille de Marriott International. Les rénovations devraient commencer fin 2024 et la réouverture des quatre propriétés est prévue en 2025.
À Armação de Pêra, le front de mer, l’Hôtel Holiday Inn (anciennement l’Hôtel Garbe), est actuellement fermé pour rénovations majeures et devrait (bien que non encore confirmé) rouvrir en tant qu’autre propriété gérée par le groupe Hilton.
Par MICHAEL BRUXO
