Photo: CYRIL CAZAL/UNSPLASH
Un marché dynamique, porté par la location et les jeunes générations
Le marché immobilier portugais continue d’attirer les acheteurs internationaux, notamment en provenance de pays comptant d’importantes communautés portugaises, comme la France ou la Suisse.
Selon les données de Imovirtual, l’une des principales plateformes immobilières du pays, la demande étrangère reste soutenue au 1er trimestre 2025, en particulier dans le segment de la location et auprès des jeunes adultes.
Des diasporas actives et des investisseurs étrangers
Ce sont principalement les émigrés portugais à l’étranger et les investisseurs étrangers qui stimulent cette demande.
La France et le Brésil se distinguent comme les pays les plus représentés, avec respectivement 16 % et 15 % de la demande internationale. Viennent ensuite la Suisse (11 %) et l’Espagne (10 %), confirmant le rôle actif des communautés portugaises et des profils investisseurs dans ces régions.
Une forte demande des 25-34 ans
La tranche d’âge la plus dynamique est celle des 25-34 ans, qui représente environ 31 % des recherches, suivie par les 35-44 ans avec 23 %. Cela montre que le logement reste une priorité pour les groupes les plus actifs économiquement, et que le marché locatif séduit particulièrement les plus jeunes.
Acheter ou louer ? Une majorité cherche à acheter
Parmi les recherches effectuées sur le site d’Imovirtual, 67,83 % concernent l’achat d’un bien immobilier, contre 32,12 % pour la location.
Les types de biens les plus prisés par les étrangers sont :
- les appartements T2 (2 chambres) – 32,38 % des vues en ligne,
- suivis des T3 (3 chambres) – 22,56 %,
- puis des T1 (1 chambre) – 19,08 %.
Une répartition qui reste quasiment identique à celle de la demande nationale.
Source : Essential Business
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