De grands projets immobiliers sont dévoilés en Algarve, la région ensoleillée du sud du Portugal qui continue d’attirer régulièrement les investissements.
Poussé par la demande, plusieurs projets immobiliers sont en cours de développement dans l’Algarve, des développements résidentiels aux nouveaux complexes hôteliers et à une nouvelle marina. Même en période d’incertitude, les investisseurs croient fermement que l’Algarve sera toujours une « destination très fiable et désirée ». Et à en juger par le nombre croissant d’acheteurs potentiels manifestant de l’intérêt pour la région, il n’est pas étonnant la confiance des développeurs est élevée.
Le nombre de touristes visitant l’Algarve a augmenté régulièrement au cours de la dernière décennie. Mais les gens ne se rendent pas en Algarve uniquement pour les vacances ; beaucoup viennent ici à la recherche d’un endroit où vivre, attiré par le style de vie unique que la région a à offrir.
Après des efforts fructueux pour diversifier ses marchés et prouver que l’Algarve est bien plus que ses superbes plages et son climat merveilleux, la région a vu sa popularité monter en flèche à des niveaux jamais vus auparavant les marchés émergents tels que les États-Unis et le Canada et des marchés traditionnels tels que le Royaume-Uni et l’Allemagne.
Vous cherchez à capitaliser sur l’afflux de touristes et d’acheteurs potentiels, les promoteurs de l’Algarve ont lancé de nouveaux projets immobiliers, encouragés par la réputation intacte de la région comme un endroit sûr et attrayant à visiter et à vivre.
La confiance des développeurs est élevée
Le Resident j’ai parlé avec certains des principaux développeurs de la région pour découvrir les nouveautés.
À Quinta do Lago, Almancil, (Loulé), un nouveau grand projet nommé Bosquet du Nord est en cours de développement. 13 parcelles intactes Surplombant le parcours nord emblématique du complexe, le développement marque la « dernière opportunité d’acheter des terrains non aménagés » au sein du complexe. Ces parcelles, dont la taille varie de 1 495 à 1 688 mètres carrés, viens sans restrictions de conception architecturale, permettant aux acheteurs la liberté de « construire la maison de leurs rêves » sur jusqu’à 20 % de la superficie du terrain.
Selon le complexe, « chaque parcelle comprend une superficie de terrain supplémentaire, fonctionnant comme une extension du jardin, attirant les acheteurs à la recherche de villas exclusives et sophistiquées. Ces propriétés offrent confidentialité combiné avec un accès facile à toutes les installations et commodités haut de gamme du complexe ».
Outre l’inauguration du North Grove, Quinta do Lago a réalisé plusieurs investissements, d’un montant total de plus de 60 millions d’euros, ces dernières années pour améliorer ses infrastructures et son offre. Parmi ces investissements figurent l’ouverture de The Campus, le centre multisports du resort, ainsi que la rénovation de plusieurs installations, telles que le parcours de golf South, le restaurant Casa do Lago, le Gigi’s Bar et le Clubhouse du resort. De plus, deux nouveaux courts de padel couverts ont été inaugurés en 2023, tandis que les rénovations du restaurant Casa Velha ont été achevées.
« Toutes ces améliorations visent à maintenir le complexe au sommet des destinations de luxe européennes », a déclaré le complexe au Résidentsoulignant que le marché immobilier de Quinta do Lago s’est avéré « résilient et attractif, même en période d’incertitude économique mondiale ».
La station affirme également que l’Algarve continue d’être une « destination hautement prisée » avec « Demande croissante de propriétés de luxe ».
« Les prix moyens de l’immobilier dans la région ont maintenu une tendance à la hausse, soutenus par forte demande internationale, en particulier de la part du Royaume-Uni, de l’Irlande et de plus en plus des États-Unis. Le succès continu de la station, combiné à son emplacement privilégié, à ses infrastructures de haute qualité et à son attrait pour un mode de vie actif et durable, sont des facteurs cruciaux qui inspirent confiance aux investisseurs pour continuer à parier sur la région », déclare Quinta do Lago.
À proximité de Vallée du Loupplusieurs nouveaux projets sont également en cours.
Un nouveau développement nommé Vallée des Fleurs est en préparation, bien que d’autres détails n’aient pas encore été révélés, tandis que propriétés neuves sur plan sont introduits à Val Réal, qui comprendra appartements, villas jumelées et maisons de ville.
« La demande est déjà incroyablement élevée, avec une liste d’attente de clients impatients d’être les premiers à obtenir une réservation », explique Alda Filipe, directrice régionale chez Maisons Kronos et membre du conseil d’administration de Vale do Lobo.
Comme nous le dit Alda Filipe, Kronos Homes a eu une « première année de ventes exceptionnelle depuis la reprise de Vale do Lobo en 2023, et la dynamique reste forte cette année. » À Oceano Clube, l’un des principaux quartiers en bord de mer de Vale do Lobo, les parcelles ont été entièrement vendues.
« La demande de logements côtiers, à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire, reste solide dans notre portefeuille de l’Algarve. Nous continuons de constater un vif intérêt de la part des acheteurs britanniques et irlandais, avec une attention croissante du marché américain également. Par exemple, dans notre développement Salema Beach Village dans l’ouest de l’Algarve, 45 % de nos acheteurs viennent des États-Unis », explique Alda Filipe.
Le récent lancement du groupe 58 appartements au Salgados Resort – Les Flamants Roses – a également vu « une demande écrasante, notamment de la part des acheteurs portugais. Beaucoup de nos clients de Lisbonne et de Porto, qui viennent ici en vacances depuis des années, saisissent désormais l’opportunité de posséder une propriété avec accès à la plage et au terrain de golf juste à leur porte », dit-elle.
« Les propriétés en Algarve sont souvent considérées comme investissements à long terme en raison de leur attrait durable et de leur résilience face aux fluctuations du marché. Nous constatons également une croissance acheteurs de style de vie « Les acheteurs internationaux qui privilégient l’usage personnel et sont plus réticents au risque sont particulièrement nombreux en Algarve, où la grande majorité des acheteurs internationaux sont britanniques, tandis que l’intérêt des acheteurs américains et des jeunes familles à la recherche d’un mode de vie sain et actif, d’un coût de la vie favorable et de logements de qualité est en hausse », ajoute-t-elle.
Pendant ce temps, la plupart des plus grands projets réalisés en Algarve sont en cours Vilamoura, où la construction d’une nouvelle marina avec 68 postes d’amarrage pour les bateaux de luxe plus grands, les travaux ont débuté cette année et visent à mettre la marina primée en concurrence avec des villes comme Monaco et Dubaï.
Dirigé par un maître développeur Monde de Vilamoura, la station balnéaire devrait également accueillir deux nouveaux projets immobiliers – Terre cuite et Nobilis.
Terre cuite abritera 87 appartements « à la pointe de la technologie » dans un développement qui promet d’offrir une « tranche de nature dans une zone urbaine ». Selon Vilamoura World, « le projet résidentiel dispose d’un vaste espace extérieur et d’une zone communautaire avec une piscine à couper le souffle entourée de sable blanc, donnant la sensation d’une plage cinq étoiles à votre porteComposé d’appartements de deux, trois et quatre chambres, le projet résidentiel doit son nom à la couleur Pantone « Terra Cotta », une teinte utilisée pour la palette élégante des appartements en raison de son esthétique moderne à la fois terreuse et tendance.
D’autre part, Nobilis est décrit comme un « paradis écologique » se vanter 47 « appartements élégants et respectueux de l’environnement » au cœur de Vilamoura. « Conçu comme l’un des choix résidentiels les plus haut de gamme de la région, Nobilus est fabriqué à partir de meilleurs matériaux durables et est situé dans une zone très convoitée, se fondant parfaitement avec la beauté naturelle environnante et la plage à proximité », explique le développeur principal.
Enfin, Vilamoura World vient d’ouvrir une maison témoin pour ses Natura Village développement, Dont 50% sont déjà épuisés, avec de nombreux nouveaux clients internationaux « tout particulièrement issus des pays d’Europe de l’Est, comme la Pologne ».
« Vilamoura (…) offre un ensemble unique d’avantages à quiconque souhaite vivre ici », Magdalena Osmola, directrice marketing chez Vilamoura Worldraconte le Résidentcitant le «proximité de l’océan (théorie de la mer des vitamines), une marina de renommée internationale, des terrains de golf, de nombreux bars et restaurants, mais aussi des installations d’éducation, de vie active et de bien-être ».
« Nous disons que Vilamoura offre un mélange distinctif de « style de vie sans effort de type resort » et une accessibilité aux services et commodités de type quartier. C’est parfait pour ceux qui déménagent ici depuis une grande ville, par exemple, frappant équilibre parfait entre détente et excitation, ajoute-t-elle.
Plus à l’ouest dans Porches, Lagoa, un nouveau complexe écologique cinq étoiles nommé Villa Magna prend forme.
Développé par Living Group, la station proposera « 62 appartements modernes et entièrement meublés, deux piscines, un village sportif, deux restaurants, un bar, un espace de coworking, une sécurité 24h/24, entre autres commodités. »
« Villa Magna est plus qu’un simple complexe hôtelier ; c’est un concept qui vise à intégré luxe et durabilité, reflétant les tendances émergentes du marché immobilier actuel », déclare Francisca Sampaio, Responsable Marketing et Communication chez Livinggroup.
Expliquant sa confiance dans l’Algarve, le groupe affirme que la région « continue d’attirer une gamme de plus en plus diversifiée d’acheteurs, des acheteurs européens traditionnels aux nouveaux investisseurs des marchés émergents, comme le marché américain, qui a consolidé ses investissements au Portugal, en particulier dans cette région ».
« La combinaison du climat exceptionnel, qualité de vie, sécurité et infrastructures modernes fait de l’Algarve une destination très prisée aujourd’hui. Dans le cas spécifique de Villa Magna, notre attention portée à la durabilité et à la création d’un espace offrant une expérience de vie complète est un facteur clé qui a suscité beaucoup d’intérêt et de confiance parmi les investisseurs.
« Nous sommes très optimistes quant à l’avenir et pensons que l’Algarve continuera d’être une excellente destination pour les investissements à long terme », ajoute Sampaio.
Par MICHAEL BRUXO
