Savills World Research s’attend à une année 2024 dynamique.
L’investissement immobilier mondial devrait augmenter en 2024culminant au troisième trimestre, selon Savills World Research, qui cite Le Portugal comme « l’une des destinations les plus recherchées en raison de son potentiel touristique ».
« Les chercheurs de Savills prédisent un environnement d’investissement immobilier plus positif en 2024, avec 57 % en moyenne s’attendant à une augmentation modérée à forte de l’activité d’investissement l’année prochaine, bien que ce chiffre s’élève à 70 % des personnes interrogées pour les propriétés résidentielles multifamiliales et 66 % pour les propriétés industrielles et logistiques. propriétés », a déclaré le cabinet de conseil immobilier international dans un communiqué publié aujourd’hui.
Savills s’attend à ce que « l’activité d’investissement reprenne au troisième trimestre 2024 », la reprise étant tirée par un certain nombre de marchés importants, notamment les États-Unis et le Royaume-Uni.
Le conseil immobilier est « plus optimiste quant à l’activité sur les marchés résidentiels mondiaux, en particulier dans le secteur multifamilial, où la demande dépasse l’offre dans de nombreux domaineset dans le secteur de la logistique, porté par ses fondamentaux solides » : 90% du capital de Savills les chercheurs s’attendent à une augmentation des valeurs locatives dans le segment multifamilial et 81 % s’attendent à des hausses sur le marché résidentiel en général.
Dans le segment de la logistique, 92 % des personnes interrogées s’attendent à ce que les loyers augmentent ou restent stables, dans un contexte de demande des consommateurs résiliente et d’une base de production en expansion après la pandémie de covid-19.
Pour les segments bureaux et commerces, 70 % des chercheurs Savills anticipent « des valeurs locatives stables ou en hausse sur le marché de l’immobilier prime », qu’il s’agisse de bureaux prestigieux en centre-ville (73 % anticipent une hausse des valeurs) ou de commerces de qualité avec un fort afflux de visiteurs nationaux ou de touristes (81%).
Quant au marché secondaire des bureaux, 73% des personnes interrogées s’attendent à ce que les valeurs restent stables ou diminuent l’année prochaine, « toute augmentation des loyers dépendra probablement de la modernisation de ces immeubles ».
Cité dans le communiqué, Eri Mitsostergiou, directrice de Savills World Research, a déclaré : « 2024 devrait être une bien meilleure année pour les investisseurs immobiliers du monde entier, avec une reprise durable attendue à mesure que les rendements deviennent plus attractifs, que les loyers prime augmentent et que la réévaluation des prix commence à réaligner les attentes des acheteurs et des vendeurs sur les marchés où cela ne s’est pas encore produit ».
Le responsable de la recherche à Savills Portugal, Alexandra Gomes, a déclaré que « pour 2024, les projections sont légèrement plus optimistes, même si les investisseurs continuent d’analyser les risques avec beaucoup d’attention ».
« Nous continuerons certainement à voir une plus grande diversification des portefeuilles comme stratégie adoptée par les investisseurs, orientant leurs investissements vers des segments alternatifs tels que le résidentiel, les résidences pour personnes âgées, les soins de santé et les logements étudiants. En outre, les critères ESG et la décarbonation occuperont également une place importante, car à mesure que les investisseurs deviennent plus conscients des aspects environnementaux, sociaux et de gouvernance, ils rechercheront des actifs offrant un rendement financier élevé et alignés avec leurs valeurs », ajoute-t-il.
Louise
