À moins que le gouvernement n’impose de nouvelles limites.
Les loyers devraient augmenter de 6,94 % en 2024, à moins que le gouvernement n’impose une limite, comme il l’a fait l’année dernière.
Les rapports expliquent que le taux d’inflation moyen en août (désormais confirmé à 3,7%) sert de référence pour l’augmentation des loyers que les propriétaires peuvent exiger l’année suivante.
Ainsi, la confirmation hier de l’augmentation du mois d’août par l’INE, l’Institut national de la statistique, a été accompagné du chiffre qui sert de référence pour l’augmentation des loyers de l’année prochaine.
Le taux d’inflation moyen sur un an hors secteur du logement était de 6,94%, ce qui signifie que les loyers augmenteront de près de 7 pour cent si le gouvernement n’impose aucune restriction comme l’année dernière, conformément au nouveau régime de bail urbain (NRAU).
En 2022, le taux d’inflation hors logement était de 5,43 %, mais les socialistes PS ont fixé des limites aux propriétaires, y compris les incitations fiscales, à 2 %.
Pour l’instant, le gouvernement n’a pas encore décidé s’il ferait de même en 2024.
Fin août, la ministre du Logement, Marina Gonçalves, a déclaré que « diverses hypothèses sur la table » étaient en cours d’évaluation, « reconnaissant que toute décision doit être prise rapidement », écrit Rádio Renascença.
Les données du portail Imovirtual de la semaine dernière indiquaient que la location d’une maison dans le quartier de Porto coûte en moyenne 1 415 €. Ce chiffre pourrait augmenter de près de 100 euros pour atteindre 1 513 euros si le gouvernement n’intervient pas avec de nouvelles restrictions, indique le site en ligne.
À Lisbonne, le loyer moyen, selon une étude Century21 avec des données des deux premiers trimestres de l’année, est de 1 463 €, ce qui signifie qu’il pourrait augmenter jusqu’à 1 564 €.
Le loyer médian pour de nouveaux contrats au premier trimestre 2023, il était de 6,74 € par mètre carré dans les zones rurales et de 10,26 € par mètre carré dans la zone métropolitaine de Lisbonne, selon les données de l’INE – en hausse de plus de 9 % par rapport à la même période en 2022…
