Le régime des visas NE SERA PAS supprimé tant que la nouvelle loi n’entrera pas en vigueur
Il y a quelques heures – et avec très peu de publicité – le gouvernement portugais a publié la formulation finale de son programme controversé « Mais Habitação » (Plus de logements), montrant demi-tours importants lorsqu’il s’agit de supprimer le régime des visas dorés.
Le programme va maintenant faire l’objet d’un débat au parlement. Avec sa majorité absolue, le gouvernement est sûr de « l’approbation finale » – le seul « point d’achoppement » étant de savoir si le président Marcelo donnera ou non son tampon automatique, ce qui, compte tenu des changements « décisifs », pourrait bien intervenir.
Immédiatement en ligne a annoncé la nouvelle tôt aujourd’hui. Comme l’explique le rédacteur en chef Christian Henrik Nesheim sous cette nouvelle formulation, le programme de visa d’or « serait toujours terminé, mais le coup serait atténué des manières suivantes » :
- Pas de clause de rétroactivité – c’est-à-dire la date limite du 16 février introduite le jour même de la présentation des plans du gouvernement mord la poussière. Désormais, le programme prendra fin UNIQUEMENT le jour où la nouvelle législation gouvernementale sur le logement entrera en vigueur (voir ci-dessous). Cela signifie que tous les candidats qui pensaient avoir été « pris au dépourvu » par l’annonce de février sont toujours «prêts à partir», et même de nouveaux candidats pourraient être pris en compte.
- Aucune exigence de 183 jours pour la conversion en visa D2 – encore une fois, la proposition initiale était de convertir les renouvellements des titulaires de visas dorés existants en visas D2 (entrepreneur). Celles-ci exigent que les titulaires soient présents au Portugal pendant 183 jours par an (alors que les titulaires d’un visa doré n’ont besoin d’être présents que sept jours par an). Le nouveau texte voit le gouvernement accepter que les conversions de visas dorés puissent conserver l’exigence de « sept jours par an ».
- Les visas d’investisseur toujours disponibles pour les investissements culturels – il s’agit d’un autre revirement important : le gouvernement autorisera les permis de séjour basés sur l’investissement pour les personnes qui investissent dans le soutien de « la production artistique et la récupération ou l’entretien du patrimoine culturel ». Ces investissements devront être approuvés par une ou plusieurs autorités compétentes (la sélection impliquant l’Agence portugaise pour l’investissement et le commerce extérieur ; la Banque de développement ; l’Agence pour la compétitivité et l’innovation ; l’Agence nationale pour l’innovation ; le Bureau de la stratégie culturelle, la planification et évaluation, et « autres autorités jugées appropriées »).
« Les investisseurs capables de procéder devraient le faire immédiatement », disent les spécialistes.
Et donc la bousculade pour tirer le meilleur parti du régime des visas dorés est de retour. Tout à fait dans la manière dont les propriétaires immobiliers cherchent désespérément à franchir la porte de fermeture d’Alojamento Local ont réagi, conseil à ceux attirés par le régime des visas dorés est « procéder dès que possible ».
Des spécialistes du secteur immobilier ont déclaré à Imidaily que le fenêtre d’opportunité « est susceptible d’être d’au moins 45 jours (…) à la lumière de ce que l’on sait de l’agenda parlementaire ».
Tous s’accordent à dire que les changements seront venus de l’énorme pression mobilisée par des associations industrielles, des promoteurs immobiliers, des gouverneurs régionaux, des groupes de parties prenantes et constitutionnalistes. Au moins deux pétitions ont été déposées dans indignation face à la formulation originale du gouvernementtous deux réunis des milliers de signatures.
Justice4PTGVInvestisseurs a rendu compte du succès de sa pétition il y a seulement quelques jours – et est toujours pas convaincu ces dernières concessions suffisent. Dans un e-mail envoyé aujourd’hui, le groupe souligne la nouvelle le texte « ne donne pas de date à laquelle toutes les demandes doivent être approuvéesce qui nous rend encore plus incertains quant à l’avenir de ceux qui ont investi de bonne foi au Portugal ».
Autrement dit, Justice4PTGVInvestisseurs pense qu’il faut maintenir la pression. Les gens pris dans cette confusion devraient « contacter leurs ambassades» pour « leur faire savoir que nous avons besoin de leur aide pour protéger nos intérêts en tant qu’investisseurs ».
Ce qui semble plus que probable, cependant, c’est que ces nouveaux changements éviteront la probabilité d’un « recours massif aux tribunaux » – satisfaisant l’objectif de la pétition initiale, intitulée « Pour la défense de l’image et de la réputation du Portugal auprès des investisseurs internationaux ».
