Le volume des investissements en 2022 a augmenté de 67%
Le cabinet de conseil en investissement immobilier Savills rapporte que le Portugal a été le pays qui a enregistré la plus forte augmentation de l’investissement immobilier l’année dernière. Le volume d’affaires a bondi de 67 % par rapport aux investissements de l’année précédente, atteignant 3,3 milliards d’euros.
L’Espagne et l’Italie ont fermé la marche, enregistrant également de fortes hausses.
Dans l’ensemble, Savills a vu l’investissement immobilier dans le sud de l’Europe augmenter de 31,7 milliards d’euros, la valeur globale dans les trois pays augmentant de 36 %.
Mais – et c’est un « mais » significatif – 2023 ne devrait pas apporter tout à fait le même degré d’enthousiasme.
Dans l’ensemble, Savills estime que «les fondamentaux du marché resteront solides et continueront d’attirer les investisseurs, en particulier dans les actifs résidentiels non primaires.
« Le cabinet souligne également qu’à travers l’Europe du Sud, le déséquilibre structurel entre l’offre et la demande de logements et d’actifs logistiques favorisera la croissance ou au moins la stabilisation du marché locatif.
« Il pense également que la demande des locataires continuera de soutenir l’investissement immobilier dans cette région (c’est-à-dire le sud de l’Europe, pas le Portugal en soi) », déclare Lusa.
Et c’est là que les questions se focaliseront le plus sur le Portugal. Avec le les réformes du logement extrêmement controversées, et beaucoup diraient « inconstitutionnelles », du gouvernement toujours en débat public, mais susceptible de commencer à recevoir l’approbation d’ici la fin de cette semainel’attrait du Portugal pour les investissements s’est assombri, notamment en raison de la décision de « supprimer les visas dorés ».
Encore une fois, cet aspect du programme Mais Habitação a été suivi, mais rien n’a été approuvé au parlement, ni apparemment encore gravé dans le marbre par le Conseil des ministres. Cependant, le week-end dernier, même cette pointe d’« évolutivité » pour changer avec un texte publié par l’Ordem dos Advogados (ordre des avocats/barreau).
