Les trois premiers mois de 2022 ont vu une course absolue des propriétaires pour enregistrer des propriétés à Lisbonne pour Alojamento Local (locations touristiques à court terme).
Le boom, voyant 738 autres propriétés rejoindre le programme, a représenté une augmentation de 381% des inscriptions en 2021 et a totalement contrecarré la philosophie du moratoire, qui était de rendre l’accessibilité à Lisbonne aux travailleurs locaux.
Maintenant que la ruée est passée – et que d’immenses pans du centre de Lisbonne sont effectivement «interdits» aux habitants – 14 des 24 paroisses des villes doivent s’assurer que l’AL ne dépasse pas le ratio de 2,5% de logements dans leurs zones.
Dans de nombreux domaines, ce pourcentage aura été dépassé il y a plusieurs mois, mais ce n’est que maintenant qu’il est « contre la loi » – et la loi n’est même pas permanente : les nouvelles règles sont décrites comme une «suspension temporaire » uniquement, d’une durée de six mois, extensible à un an.
Il est cependant possible que les futures règles municipales sur AL à Lisbonne poursuivront la réglementation.
Pour l’instant, Diário de Notícias a donné un aperçu des zones où l’AL dépasse largement la limite des 2,5 % : la paroisse de Santa Maria Maior ne compte pas moins de 52 % de propriétés sous le régime, Misericórdia 39 %, Santo António 26 %, São Vicente 16%, Arroios 14% et Estrela 11%.
