La richesse culturelle et la modernité de Lisbonne attirent toujours plus de touristes européens et le nombre d’investisseurs dans le domaine de la location saisonnière ne cesse de croitre.
Créée en 2015, Lisbonne collection est une société immobilière spécialisée dans la gestion locative de biens touristiques à Lisbonne. Les locataires profitent d’appartements aux prestations d’exception dignes d’un grand hôtel grâce à une conciergerie dédiée. Et les propriétaires, d’une gestion complète et de haute qualité de leur(s) bien(s).
« Tout est possible ! »
La société immobilière compte aujourd’hui 60 appartements, tous idéalement situés dans le centre-ville. Une décoration plutôt trendy ? Authentique ? Lisbonne Collection met tout en œuvre pour que les hôtes trouvent le style qui leur ressemble et aient le sentiment d’être comme chez eux.
L’équipe de Lisbonne Collection, francophone et polyglotte, est là pour assurer un service d’exception à sa clientèle, via une conciergerie disponible en permanence pour répondre à tous les besoins … et toutes les envies. La clientèle, en quête d’une réelle expérience sur-mesure, peut profiter pleinement et paisiblement de son séjour. Tout est possible et chaque détail compte pour que confort et dépaysement soient assurés.
« Extrêmement organisés et professionnels dans la promotion et la gestion des réservations. Notre investissement est très bien rentabilisé sans les inconvénients de la gestion ! » Mélanie et Miguel, propriétaires d’un appartement en gestion chez Lisbonne Collection
Pour répondre à tous les types de besoins, Lisbonne Collection donne la possibilité de louer un appartement à court et à moyen terme. Pour une durée d’un à six mois, cette offre permet aussi bien à des touristes qu’à des professionnels en déplacement ou une famille ayant un besoin de logement temporaire, de séjourner dans un lieu de standing. La gestion des plannings de réservation est optimisée pour garantir une rentabilité élevée, de bons taux de remplissage et une parfaite sérénité aux propriétaires.
Quant à ces derniers, Lisbonne Collection leur offre une gestion couvrant l’ensemble des obligations administratives, légales et opérationnelles inhérentes à ce type de location, pour leur assurer une tranquillité totale. Avec des frais de gestion de 30%, la société de gestion immobilière assure la commercialisation du bien sur son site internet ainsi que sur les plateformes connues Airbnb et Booking, une maintenance soignée et personnalisée, les check-in et check-out à chaque réservation, la fourniture de linge de maison de grande qualité, le ménage hebdomadaire et autres tâches domestiques. Lisbonne Collection propose également un accompagnement global tout au long du processus d’investissement immobilier concernant les déclarations fiscales et administratives.
« Je m’attendais à avoir des difficultés et que les prévisions qui m’avaient été données soient un peu optimistes…Et bien, pas du tout. Avec l’équipe de Lisbonne Collection, les choses sont claires et simples. Les commentaires des clients sont élogieux. » Luc, propriétaire d’un appartement en gestion chez Lisbonne Collection.
Alojamento local : fiscalité 2018
Le régime simplifié d’imposition vient à nouveau se durcir en 2018. Le nouveau régime prévu par le Budget 2018 prévoit
– un abattement forfaitaire de 4 104 euros,
– une limitation de la valeur des dépenses présumées. Il devient désormais obligatoire de justifier 15% des dépenses. Si cette condition est remplie, l’assiette imposable de 35% du CA reste inchangée. Mais dans le cas contraire, donc si moins de 15% de charges sont justifiées, le coefficient d’imposition subira une majoration entre 0 et 15%, et pourra donc atteindre de 35 à 50% du CA.
L’objectif est que soient clairement identifiées les factures liées à l’activité entrepreneuriale, et de distinguer les factures d’ordre professionnelles de celles relevant du privé.
Lisbonne Collection
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