La Banque du Portugal tire la sonnette d’alarme. Dans son dernier rapport sur la stabilité financière, l’institution évoque pour la première fois depuis plusieurs années le risque d’une « baisse brutale et inattendue » des prix de l’immobilier au Portugal.
Selon la banque centrale, une correction du marché immobilier pourrait avoir des conséquences importantes dans le contexte actuel, marqué par une forte hausse des crédits immobiliers accordés aux ménages.
Une telle situation, combinée à un ralentissement économique ou à des turbulences sur les marchés financiers internationaux, fragiliserait particulièrement les familles les plus endettées.
Ces derniers mois, la Banque du Portugal avait déjà pris des mesures pour limiter le niveau d’endettement des ménages, notamment en réduisant le montant maximal que les banques peuvent prêter par rapport aux revenus des emprunteurs.
Jusqu’à présent, les spécialistes du secteur évoquaient surtout une stabilisation progressive des prix de l’immobilier. Mais cette nouvelle mise en garde marque un changement de ton plus préoccupant.
Le rapport souligne également d’autres risques pour l’économie portugaise, notamment les tensions géopolitiques, susceptibles d’alimenter l’inflation et de compliquer le remboursement des prêts pour les familles et les entreprises.
Autre donnée relevée par SIC Notícias : les acheteurs étrangers représentent aujourd’hui près de 30 % des acquisitions immobilières au Portugal, principalement en provenance du Brésil, d’Angola et de France.
Malgré ces signaux d’alerte, la Banque du Portugal estime que les banques portugaises restent solides, tout en appelant le secteur financier à maintenir une gestion prudente des risques face aux incertitudes économiques actuelles.
Natasha Donn
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