Alors que les investisseurs internationaux cherchent à renforcer la résilience de leurs portefeuilles, nombre d’entre eux se tournent vers des actifs offrant sécurité, impact et perspectives à long terme. Le Portugal, déjà reconnu pour son programme Golden Visa, sa stabilité politique et sa qualité de vie, attire désormais une nouvelle vague de capitaux : l’agriculture régénérative.
Pourquoi le Portugal ? Pourquoi maintenant ?
Au-delà de son image de destination de villégiature et de relocalisation, le pays est devenu en dix ans un véritable pôle d’investissement. Soutenu par une fiscalité compétitive, des politiques favorables et une forte immigration nette, il offre des conditions propices aux capitaux étrangers.
Avec son climat méditerranéen, son infrastructure hydraulique dans les zones agricoles clés et son accès direct au marché européen, le Portugal s’impose aujourd’hui comme l’un des marchés agricoles les plus prometteurs d’Europe. Son Golden Visa, l’un des plus stables et populaires du continent, permet d’obtenir un titre de séjour en échange d’investissements qualifiés, notamment via des fonds agricoles régulés comme Terra Nova.
L’agriculture, un actif stratégique
Historiquement, les terres agricoles ont affiché une rentabilité annuelle moyenne de 11 % entre 1990 et 2020, équivalente aux actions mais avec une volatilité moindre. Ce secteur a également montré sa résilience face aux crises, en offrant une protection naturelle contre l’inflation et des revenus stables.
La demande alimentaire mondiale devrait croître de 70 % d’ici 2050, alors que la surface de terres irriguées diminue. Dans ce contexte, les investisseurs se tournent vers l’agriculture régénérative, qui restaure la santé des sols, renforce les écosystèmes et favorise une utilisation durable des terres.
Terra Nova Fund : rendement et résidence
Le Terra Nova Fund cible des projets agricoles de qualité sur des terres irriguées au Portugal. Outre la perspective de rendements durables, il est éligible au Golden Visa, ouvrant aux investisseurs la voie vers la résidence européenne.
Sa stratégie repose sur trois axes : acquérir des terres agricoles à fort potentiel grâce à un réseau local exclusif ; collaborer avec des opérateurs spécialisés en durabilité pour accroître productivité et valeur ; sécuriser les sorties via des accords de financement à long terme, générant flux de trésorerie et visibilité sur le désinvestissement.
Une équipe expérimentée
Le fonds est conseillé par Terra Verde Capital, gestionnaire d’actifs agricoles portugais supervisant plus de 14 000 hectares. L’équipe regroupe agronomes, analystes financiers et experts opérationnels.
La gestion est assurée par Quadrantis Capital, société d’investissement régulée par la CMVM, forte de 350 millions d’euros d’actifs sous gestion et de plus de 30 ans d’expérience dans les fonds à impact.
Ensemble, Terra Verde et Quadrantis garantissent aux investisseurs un sourcing rigoureux, une gestion disciplinée des risques, des performances éprouvées en agriculture et capital privé.
Votre capital. Votre résidence. Votre impact.
Avec ses fondamentaux solides et la montée en puissance des systèmes alimentaires durables, l’agriculture portugaise offre une opportunité unique, combinant rendement, sécurité et avantage migratoire.
Le Terra Nova Fund se présente ainsi comme une porte d’entrée vers un investissement tangible, aligné sur la durabilité, et offrant à la fois revenus à long terme et droit de résidence.
(+351) 289 888 911 ; [email protected] ; terranova-fund.com
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