« La durabilité est au cœur » de chaque décision prise chez Arcaya.
Le Arcaya, le développement résidentiel, né dans une « forêt abandonnée » dans le domaine Quinta do Morgadinho dans la station balnéaire de Vilamoura en Algarve, a été salué comme un « modèle de construction durable » par le ministre portugais de l’Environnement.
Maria da Graça Carvalho a fait l’éloge d’Arcaya après avoir visité le complexe vendredi 17 janvier, le félicitant pour la façon dont il gère des questions telles que « la consommation d’énergie, les économies d’eau, le respect de la nature et de la biodiversité ».
Arcaya est un projet immobilier dont la construction a débuté en août 2023 et dirigé par le gestionnaire d’actifs portugais Bondstone, qui le décrit comme « une transformation durable au cœur de l’Algarve. En mettant l’accent sur la construction et les pratiques respectueuses de l’environnement, il vise à créer la destination de vie ultime toute l’année », indique le site Web d’Arcaya.
L’objectif du projet est de donner l’exemple en matière de « développement immobilier durable », a déclaré Paulo Loureiro, PDG de Bondstone.
« La durabilité est au cœur de chaque décision que nous prenons », a déclaré Loureiro aux journalistes lors de la visite du ministre.
La durabilité de l’eau est un élément clé de la philosophie du projet. Deux cours d’eau saisonniers ont été intégrés dans un système conçu pour capter et réutiliser l’eau de pluie, contribuant ainsi à réduire la dépendance à l’égard des approvisionnements en eau municipaux. Pendant ce temps, des hydrobox installées sur les routes secondaires stockent l’eau de pluie sous terre, assurant l’hydratation des sols et favorisant la santé de la végétation, a expliqué Bondstone COO, Francisco Pedro Nunes.
Le projet utilise le concept d’une « ville éponge », préparant le terrain à absorber l’eau de pluie et à l’utiliser efficacement.
Toutes les villas sont équipées de doubles réservoirs : un réservoir de 3 mètres cubes pour les eaux grises traitées et un réservoir de 10 mètres cubes pour l’eau de pluie, utilisée principalement pour l’irrigation. Cette conception minimise la dépendance aux sources d’eau externes, a-t-il expliqué.
La reforestation est une autre pierre angulaire du projet. Auparavant une forêt non entretenue, le site a fait l’objet d’une restauration écologique, avec l’élimination des espèces envahissantes et la replantation des espèces indigènes », a déclaré Nunes, ajoutant qu’Arcaya prévoit d’augmenter la couverture forestière de 30 %, en préservant 2 225 arbres existants et en en plantant 1 856 nouveaux. Il a également souligné que le système d’irrigation optimisé utilise 40 % d’eau en moins par rapport à l’irrigation goutte à goutte traditionnelle.
Malgré son orientation vers la durabilité, Arcaya « est aussi un projet immobilier. Le défi consistait à appliquer toutes ces pratiques de durabilité et à fabriquer des maisons de haute qualité », a déclaré le directeur de l’exploitation. Ventilation naturelle, intérieurs à double hauteur, toits verts, pergolas et panneaux solaires ont tous été choisis pour respecter les convictions fondamentales du développement. Pendant ce temps, les structures des maisons sont fabriquées en bois plutôt qu’en béton, ce qui contribue à « réduire considérablement » l’empreinte carbone du développement.
Certaines maisons ont été préfabriquées dans un « environnement industriel contrôlé », contribuant ainsi à réduire l’impact habituel qu’aurait eu la construction sur le site. Les villas sont également hautement personnalisables, offrant deux étages, jusqu’à quatre chambres et une superficie de 240 mètres carrés. Les espaces extérieurs prolongent les espaces de vie avec des jardins privés, des terrasses et des piscines.
« Arcaya a été l’occasion de souligner l’importance des collaborations entre les secteurs privé et public dans la promotion de pratiques de construction plus durables dans le développement immobilier de l’Algarve, un processus que nous voulons diriger », a ajouté Paulo Loureiro, également vice-président -président de l’assemblée générale de l’Association portugaise des promoteurs et investisseurs immobiliers (APPII). « L’innovation et le respect de l’environnement peuvent coexister. J’espère que cela servira d’inspiration à d’autres projets similaires en Algarve et dans tout le Portugal. »
Maire de Loulé Vitor Aleixo a également fait l’éloge du projet, soulignant l’importance de développements tels que Arcaya dans une région dévastée par les effets du changement climatique. Aleixo a également plaidé pour la reproduction de ces principes dans plusieurs segments économiques afin de garantir une accessibilité plus large.
Outre le logement, Arcaya comprendra également un club-house avec une salle de sport, un centre de bien-être, un restaurant, un espace de co-working, un concierge, ainsi qu’une épicerie, une buanderie et un service de location de vélos.
Plus d’informations sur Arcaya peuvent être trouvées sur le site du développement. site web.
