Tout au long de l’été 2024, le marché immobilier de luxe de l’Algarve a fait preuve d’une résilience remarquable, surpassant systématiquement les principaux marchés internationaux tels que le Royaume-Uni, l’Amérique du Nord et l’UE, malgré les incertitudes économiques mondiales et les tensions géopolitiques.
Selon les dernières Indice du marché immobilier Selon un rapport, le marché a connu une augmentation de 15 % au cours de l’année écoulée, alimentée principalement par les acheteurs internationaux à la recherche de la combinaison unique de vie haut de gamme et de paysages à couper le souffle de la région.
Cette croissance consolide la position de l’Algarve en tant que destination de premier plan en matière d’investissement immobilier de luxe.
Quinta Heights, un développement de luxe dans le centre de l’Algarve, devrait être achevé en 2025. Situé entre Ferragudo et Carvoeiro, il se distingue comme l’une des meilleures opportunités d’investissement de la région.
Le développement offre une gamme d’équipements, notamment un studio de yoga, une salle de sport, un bar à tapas sur le toit, observatoire privé d’observation des étoiles, mini vignoble, jardins d’agrumes aromatiques et d’herbes aromatiques, terrains de paddle, spa et piscines, conçus pour offrir plus qu’une simple résidence.
Les prix commencent à 744 000 € pour un appartement de deux chambres de 93 m², et les appartements de trois chambres à 1 116 000 € pour 121 m². Les appartements d’une chambre commencent à 479 000 €, tandis que les penthouses de quatre chambres atteignent 1 490 000 €.
Avec une moyenne de 8 000 € par mètre carré, Quinta Heights offre un meilleur rapport qualité-prix par rapport aux développements similaires dans le Triangle d’Or, où les prix sont souvent 50 à 100 % plus élevés.
Quinta Heights’, Ferragudo, l’emplacement de Quinta Heights séduit aussi bien les investisseurs que les acheteurs, avec une vue imprenable sur l’océan Atlantique et les montagnes de Monchique. « L’attrait de Quinta Heights réside non seulement dans ses offres de luxe, mais aussi dans son emplacement à Ferragudo », explique Amanda Collison de Property Market-Index. « Il allie la vie contemporaine au charme authentique du centre de l’Algarve, rehaussé d’équipements haut de gamme. »
À Vilamoura, The Creek, un autre complexe de luxe dont l’achèvement est prévu en 2025, propose des appartements de trois chambres de 143 m², à partir de 2 700 000 €, soit 18 881 € le mètre carré, ce qui en fait l’une des maisons neuves les plus chères de l’Algarve.
La demande reste forte, en partie grâce à la proximité des terrains de golf et aux équipements haut de gamme tels qu’un sauna, une salle de sport et une piscine. « Vilamoura a toujours été un choix de premier ordre pour les acheteurs de luxe, et The Creek place la barre plus haut, mais cela s’accompagne d’une prime de prix importante », ajoute Collison.
Pour ceux qui recherchent un équilibre entre luxe et valeur, The Palms à Ferragudo, achevé en 2016, propose des appartements de trois chambres à 2 200 000 € pour 181,7 m² (12 154 € le mètre carré).
Le Palms allie un design moderne à des finitions de haute qualité, et sa demande reste forte en raison de son emplacement privilégié et de sa qualité de construction.
De même, Lumare à Vilamoura, dont l’achèvement est prévu pour 2027, propose des appartements de trois chambres au prix de 2 200 000 € (13 664 € le mètre carré). Bien que Lumare offre moins de commodités que The Creek, son design luxueux et sa proximité avec la marina de Vilamoura et l’aéroport de Faro maintiennent sa valeur marchande.
W Residences à Albufeira, achevé en 2022, propose des appartements de deux chambres disponibles à 1 450 000 € pour 82 m² (17 683 € le mètre carré), soit près du double du prix au mètre carré de Quinta Heights pour des spécifications similaires.
W Residences comprend un spa, plusieurs restaurants et des services de conciergerie 24 heures sur 24 gérés par Marriott, offrant un style de vie haut de gamme.
Le marché immobilier de luxe de l’Algarve s’adresse à différents goûts et budgets, chaque développement offrant des caractéristiques uniques.
Steve Philp, porte-parole de Portugal Pathways, note : « Le déplacement vers l’Algarve central devient de plus en plus perceptible. »
Bien que le Triangle d’Or reste attractif, de nombreux acheteurs sont désormais attirés par des projets immobiliers dans des zones comme Ferragudo, où ils peuvent découvrir la culture portugaise authentique ainsi qu’une vie de luxe à un meilleur rapport qualité-prix.
Portugal Pathways offre aux investisseurs immobiliers et aux acheteurs fortunés une solution sans engagement avec l’appel de découverte avec des experts pour explorer les opportunités disponibles en Algarve.
Le marché immobilier portugais continue de croître, avec des augmentations de valeur annuelles presque deux fois supérieures à celles observées en Europe, au Royaume-Uni et en Amérique du Nord. Cela renforce le statut du Portugal en tant que destination de relocalisation de premier ordre pour les expatriés fortunés.
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