Le gouvernement avance sur les mesures les moins controversées de la politique du logement « Mais Habitação ».
Comme l’annonce la BCE, une nouvelle hausse des taux d’intérêt, le gouvernement portugais a approuvé une mesure obligeant toutes les banques proposant des crédits immobiliers à proposer un tarif à taux fixe.
De cette façon, les emprunteurs qui ne veulent pas être constamment dans la crainte des taux variables (qui ont augmenté de façon exponentielle alors que la BCE essaie de maîtriser l’inflation) ont une alternative.
La décision est de s’appliquer à tous les emprunteurs – même ceux qui bénéficient actuellement de prêts immobiliers à taux variable. Ils doivent être autorisés à passer à un taux fixe, a expliqué le Premier ministre lors d’une conférence de presse cet après-midi.
Le « hic », cependant, c’est que les prêts hypothécaires à taux fixe sont invariablement fixés « plus haut » que les prêts à taux variable. Ils seront, comme le PM l’a déduit, une forme « d’offre commerciale ». Le principal avantage étant que les emprunteurs pourront budgétiser, sachant que leurs coûts ne varieront pas.
C’était l’un des les mesures les moins controversées du « Mais Habitação » politique du logement.
Une autre mesure approuvée aujourd’hui était le « régime d’aide hypothécaire », impliquant une bonification d’intérêts en vigueur jusqu’à la fin de l’annéeet qui « peut être renouvelé si les taux d’intérêt ne sont pas redescendus d’ici là ».
La mesure couvre les familles dont les revenus vont jusqu’à la 6e tranche de revenu IRS incluse et qui se retrouvent à dépenser 35% de leurs revenus pour garder un toit au-dessus de leur tête.
Dit Lusa, il couvre les hypothèques jusqu’à 250 000 € avec l’aide versée rétroactivement au mois de janvier de cette année, dans la limite de 720 € par an (60 € par mois).
Comme l’a expliqué M. Costa, le soutien variera en fonction des revenus des familles.
Les familles dont les revenus vont jusqu’à la 4e tranche IRS inclusivement recevront une aide de 75 %, et les familles des 5e et 6e tranches recevront une aide de 50 %.
Ce pourcentage tiendra compte de la différence entre le taux Euribor contracté et le taux en vigueur.
« Ce soutien existe dès lors qu’il y a eu une augmentation de plus de 3% par rapport à la valeur de l’indice à la date de signature du contrat », et le soutien (de 50% ou 75% selon les cas) sera être appliqué sur cette différence, a ajouté le Premier ministre.
Selon les exemples donnés par António Costa, une famille de la 3e tranche IRS, qui a un prêt immobilier avec Euribor à 0,25 et qui a actuellement un taux de 3,7, aura droit à une aide mensuelle de 61 €.
Une famille de la 6ème tranche de revenus qui a contracté l’Euribor à taux zéro et qui est désormais à 4,5, alors la prise en charge sera de 88 € par mois.
Selon le Premier ministre, la mesure porte sur les emprunts « contractés jusqu’à hier (15 mars) ».
La consultation publique de la partie de « Mais Habitação » qui fournit un soutien aux locataires et aux personnes ayant un crédit logement s’est terminée le 13 mars.
La consultation publique du programme restant, qui comprend les mesures les plus controversées, telles que les limitations de l’Alojamento Local / la suppression des Golden Visas et la location coercitive de propriétés habitables vacantes, se termine dans une semaine – à ce moment-là, une grande partie du contenu devra être être discuté, et finalement voté, au parlement.
Par conséquent, personne ne peut dire quand le reste de « Mais Habitação » sera approuvé, ou autrement.
