Un nouveau parc commercial appelé « Nova Vila Retail Park de Portimão » devrait ouvrir ses portes au premier semestre 2023 à Portimão, ont annoncé les consultants immobiliers internationaux CBRE.
Il sera implanté sur le même terrain que le précédent retail park détruit par un incendie en 2012. Le terrain est situé à deux pas de la route EN125, à quelques minutes en voiture de Portimão et de l’autoroute A22.
Le parc commercial s’étendra sur une superficie de 22 000 m² et comprendra 18 magasins, tous situés au rez-de-chaussée. Il y aura également un grand parking de 875 places.
« Portimão est une ville qui connaît une croissance considérable dans l’Algarve et qui compte déjà l’une des plus grandes populations résidentes, ce qui, avec le nombre élevé de touristes qui la visitent, constitue un univers très intéressant de clients potentiels », explique Carlos Récio, directeur de services de conseil et de transaction de détail chez CBRE.
Selon Récio, investir dans un retail park de ce type à Portimão « a du sens », notamment compte tenu de la localisation de la parcelle qui bénéficie d’un accès facile et permet la mise en œuvre d’un « projet hautement qualifié et innovant pour son public cible.
« En outre, le marché de détail au Portugal continuera de se redresser et de se consolider, ce dont nous avons heureusement profité à travers des projets dans tout le pays », a-t-il ajouté.
Le projet est développé par Mitiska REIM, qui se décrit comme « le premier investisseur européen spécialisé dans l’immobilier de proximité ».
Alors que le secteur du commerce de détail continue de faire face à une série de défis en ce moment, le directeur des investissements de Mitiska REIM pour Iberia estime qu’il existe toujours une demande considérable pour des « retail parks modernes, bien pensés et bien situés.
« Ce qui distingue les retail parks des magasins et centres commerciaux traditionnels, c’est leur facilité d’accès combinée à de faibles coûts d’exploitation pour les opérateurs. En outre, ils proposent des magasins avec des espaces plus grands et un parking gratuit, permettant aux détaillants de maximiser leurs ventes en ligne grâce au service Click & Collect », a déclaré Jan Du Bois.
De son côté, le gestionnaire d’investissement Enzo Guidez a déclaré que ce projet représente un « pas important » vers la présence du groupe au Portugal.
« Avec la forte croissance de l’économie portugaise et de la confiance des consommateurs, de nouvelles marques de vente au détail apparaissent également sur le marché. Notre spécialisation dans les segments des parcs commerciaux et des commerces de proximité, combinée à nos relations solides avec les détaillants locaux et internationaux, nous place dans une bonne position pour profiter de cette opportunité », a-t-il ajouté.
